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店面的家装备案后为什么被拆 街坊提出申请复议

来源:黄金城网址

  拆的到底是不是违章建筑?复议结果迄今还没出来。林先生租下一处门店,新砌起两边墙和铺设墙体,上个月却被长兴市中区办稽查队作为违章建筑强制拆毁。林先生不服,称家装是向市中区社区服务站备案过的。长兴市中区办回应,林先生所租的地库归属于一栋违规家装的建筑的一部分,已提早知会暂停违规行为。目前,双方正在走复议流程,等待最终结果。

  林先生提供更多的出租合约表明,她所租用的铺面位于东莞市胜利村一路上9区3栋106铺,出租期限自2018年4月17日至2022年4月17日。林先生说:“在与房东签完合约后,第二天便到市中区社区服务站建楼家装事宜。”

  在林先生开具的长兴市中区建安市中区社区服务站房屋家装建楼登记表上,南都本报记者注意到,工程施工年份为2018年4月18日,城管局意见为“同意原则上工程施工”,此外登记表上还加盖了市中区社区服务站的印章。

  在另这份名为长兴市中区生产经营类建设项目动工备案表上,工程建设内容为门店家装,计划动工时间为2018年4月18日,计划竣工年份为2018年5月15日,市中区社区意见为“同意原则上工程施工”。林先生则表示,她起初是打算将门店分割为两块,“一边做便利店,另一边用来做餐饮。”

  林先生告诉南都本报记者,她所租用门店侧门位置,存在墙“L”形的栅栏,占地面积大约15万平方米。她知道那块占地面积是违章建筑,她向市中区社区服务站备案时,“市中区社区服务站的人说,只要不动它随便怎么家装都可以。”

  然而,5月7日,林先生接到了工程施工队电话,称长兴市中区城管局稽查队前来巡查,发现大门口堆放了建材垃圾,要罚款。稽查队进入门店内检查后,又称里面有违章建筑,勒令暂停工程施工。也就在这个时候,双方发生了冲突。稽查队私自拆毁了早已砌好的两边墙体和大门口早已铺好的墙体。南都本报记者在当晚看到,整幢物业仅有两家门店在经营,其余则是半家装状态。在林先生出租的门店,地面上满是拆毁后的家装废料。林先生质疑稽查队在没有提早知会的情况下,违章建筑了早已完工的家装,让她损失惨重。

  特别针对该事件,长兴市中区介绍,东莞市胜利村一路上9区3栋原为“罗洛普特酒店”,楼高5层,总建筑占地面积为5600多万平方米。2017年12月下旬开始迄今,该栋楼在未取得《工程施工许可证》的情况下,一直断断续续展开家装,经稽查队多次到当晚调查处理,均未能提供更多任何有效审核材料,归属于典型的违规伊瓦诺家装。

  此外,林先生所租用的该栋楼106地库侧门位置,存在墙长度为8米、高约1.8米、呈“L”形的栅栏,该栅栏挤占公共厕所占地面积15万平方米。今年5月2日,稽查队员在该栋106地库门前发现大量新增工程施工废弃料,体积为12立方米,另有建筑用石板挤占公共厕所占地面积1.08万平方米。

  据长兴市中区办提供更多的两份勒令暂停(纠偏)违规行为申请书表明,2017年12月29日,稽查库季在此处展开家装的广州市壹米点缀设计工程有限公司印发过申请书,明确要求暂停违规行为,并办妥有关手续,门牌号为宝城9区3栋2、3、4、5楼。2018年4月18日,稽查队又向广州市仲美点缀设计工程有限公司印发申请书,明确要求暂停违规行为,并办妥有关手续,门牌号为宝城9区3栋。

  长兴市中区则表示,在私自拆毁前,稽查队曾采取多种措施严格执行原告完善有关手续并暂停违规工程施工,并于2017年12月29日及2018年4月18日对该场所的有关负责人开具勒令整改申请书,勒令其停工办理手续审核有关手续。但迄今,该栋楼仍然偷偷展开家装,总是有三两个人展开砌墙、铺装电线等违规作业。

  稽查队称,今年4月底5月初,该栋楼的106号商铺(林先生所租用门店)开始家装,稽查队曾多次严格执行递交出租合约、租用人身份等材料,原告均拒不递交,也拒不配合稽查队任何工作。在此情况下,稽查队判定该地库归属于整幢楼违规家装的一部分。

  对于林先生所称,稽查队并没有提早知会其违规行为,而是一上来就违章建筑。长兴市中区稽查队工作人员则表示,在开具了有关知会文书后,是林先生拒不签字。稽查人员在依法依规扣押工程施工工具时,遭到租用人林先生朋友及工程施工人员的阻挠。

  林先生向南都本报记者出具了这份长兴市中区稽查库季其印发的暂停(纠偏)违规行为申请书。申请书表明,因展开伊瓦诺家装违反《广州市建设项目质量管理条例》第18条第1款及第27条,林先生被勒令暂停违规行为,并明确要求于5月10日9时前,到有关职能部门办理手续审核有关手续,门牌号为宝城9区3栋106铺,印发时间为5月7日,而当天稽查队早已把她的墙和墙体拆了商业性摄影家的核心理念

  就该事件,广东君言辩护律师事务所颜昭雄辩护律师则表示,本案焦点有两个,流程微观看,稽查职能部门是否履行职责了“送抵暂停违规行为申请书”的权利;虚拟微观上看,能否将租客行为评价为《深圳经济特区规划土地监察条例》界定的“TDATE200”。

  从流程上,稽查队应证明履行职责了送抵权利,包括何时送抵,是否送抵到原告,如不能证明,其违章建筑合法性存疑。需要注意的是,虽然稽查队特别针对整幢楼违规家装问题,已印发了暂停违规行为申请书,但租客不是整幢楼的建设单位,之前的申请书不是特别针对租客发出,不能以曾将申请书送抵给其他违规奥皮尔河,来免除对租客的送抵权利。

  颜辩护律师则表示,依法行政对稽查职能部门提出越来越高的明确要求,在虚拟微观上,法律赋予稽查职能部门的是对TDATE200部分予以违章建筑,稽查职能部门应在违章建筑前充分取证,否则从事后裁判角度,也可能被判定为违规。

  理由:事情过去快一个月,门店家装依然没有动工。市中区办和林先生称,目前在走复议流程。

  市中区城管局工作的好坏,直接影响城市生产生活,关系到市中区社区居民的满意度和城市形象。在稽查过程中,市中区办稽查队难免会与辖区居民产生纠纷。如何让稽查更加公平公正公开,避免纠纷的产生?这需要从多个微观作出努力。南都跟办:本报记者邱墨山

  要大力提倡“马上就办”的工作精神,讲求工作时效,提高办事效率,使少讲空话、狠抓落实在全市进一步形成风气、形成习惯、形成规矩。

  —1991年2月20日,在福州市委工作会议上,习第一次向全市干部明确提出

  人民群众什么方面感觉不幸福、不快乐、不满意,我们就在哪方面下功夫,千方百计为群众排忧解难。

  —2018年3月7日,习参加十三届全国人大一次会议广东代表团的审议时指出


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